Bürostandort in Carlsbad mit Potenzial als Life-Science-Raum wird für fast 25 Millionen US-Dollar verkauft

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San Diego Gewerbeimmobilien
5900-5950 La Place Court in Karlsbad. Mit freundlicher Genehmigung, Kreuzung CRE

Eine Büroimmobilie in Carlsbad, die als Gelegenheit zur Umstellung auf Life-Science vermarktet wurde, wurde für 24,75 Millionen US-Dollar verkauft.

Chestnut Properties kaufte die 81.965 Quadratmeter große Fläche, die aus zwei Gebäuden besteht, bei 5900-5950 La Place Court.

Senior Director Henry Zahner, zusammen mit den Maklern Steven Jacobson und Steve Gildred von Kreuzung CREvertrat den Verkäufer.

La Place wurde im Februar 2020 vom Intersection Diversified Value Fund erworben. Aufgrund der COVID-19-Pandemie haben sich die Bedingungen für die Büro- und Industriemärkte geändert, mit einem starken Rückgang des Interesses an allgemeinen Büroflächen und einem Anstieg der Nachfrage nach Forschung und Entwicklung Eigenschaften.

„Es gibt derzeit einen Mangel an Life-Science-Flächen auf dem Carlsbader Markt, wo die Nachfrage und Umstellung bestehender Produkte voraussichtlich anhalten wird“, sagte Zahner.

Der Verkauf des Campus in Carlsbad stellt die größte Transaktion für den Intersection Diversified Value Fund dar, der von Rocco Cortese und Mark Hoekstra geleitet wird.

„Die Entscheidung, das Grundstück zu verkaufen, war mit unserer Strategie für dieses Projekt und der Dynamik auf dem Markt verbunden“, sagte Cortese. „Wir haben ein ähnliches Projekt in Sorrento Mesa, das wir ebenfalls für die Umstellung auf Life-Science in Betracht ziehen.“

Jacobson bezeichnete das Gebiet um La Place Court als eines, von dem erwartet wird, dass es sich zu einem „ersten Life-Science-Zentrum“ in North County entwickelt.

„Wir haben bei dieser Transaktion sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer einen Gewinn erzielt“, sagte er.